Turkish Property Port
s

بورصة

لمحة عامة

تعتبر مدينة بورصة رابع أكبر مدينة في تركيا، حيث تقع على بعد مئة وستون كيلو متر (160 كم ) جنوب مدينة اسطنبول , يحيط بها بحر مرمرة (Sea of Marmara) من الشمال، بالكيسير (Balikesir) من الغرب، كوتاهيا(Kutahya)  من الجنوب و بيلسيك(Bilecik) من الشرق. تتميز هذه المدينة بموقعها الفريد حيث تعتبر من أهم المواقع التاريخية الأثرية في العالم ، نلاحظ أن الأهمية الاستراتيجية لموقعها من جهة وطبيعتها الساحرة من جهة أخرى جعلت منها واحدة من أكثر المدن شهرة في تركيا. وفيما يتعلق بالاقتصاد يمكن القول أن مدينة بورصة تحتل حصة ملحوظة في الاقتصاد الكلي وذلك يعود إلى الصناعة الثقيلة والسياحة الموجودة فيها على مدار العام. وعلى اعتبارها أنها  بقيت عاصمة للإمبراطورية العثمانية لفترة طويلة، فقد قامت بتطوير عدد كبير من الأعمالا المعمارية التاريخية الهامة , حيث تعتبر هذه المدينة واحدة من المدن التي اهتمت بإنشاء الطرق التجارية الرئيسية وانفردت أيضاً بإنتاج المنتجات النسيجية المتطورة هذا من جهة , ومن جهة أخره تعد مدينة بورصة من أهم المدن الصناعية في تركيا حيث اشتهرت بثلاثة صناعات رئيسية وهي صناعة السيارات ,الأثاث والمنسوجات. ومن الجدير بالذكر أن مقاطعة بورصا الكبرى تهتم بالاستثمار الفاخر, غير أنها تحوي العديد من الأشياء المميزة بدءاً من الشواطئ , منتجعات التزلج على الجليد ، التميز في مجال الزراعة، ووسائل النقل المريحة وانتهاءً بسكان مدينة بورصة الطيبين.

يبلغ عدد سكان المدينة ثلاثة ملايين (3000,000) نسمة واللذين يفخرون بطريقتهم البسيطة في العيش والمتناغمة مع الثقافة والإنتاج. أما بالنسبة إلى مناخ  مدينة بورصة يمكن القول أنه دافئ عموما باستثناء المناطق الجبلية وخاصة جبل أولوداغ (Uludag) واللذي يعتبر أعلى جبل في المنطقة حيث يبلغ ارتفاعه (2،543) متر , فضلاً عن أن هذا الجبل يعتبر متنزه طبيعي ومنتجع للعديد من الرياضات الشتوية الشهيرة حيث أنه يبقى مفتوحاً على مدار السنة وذلك لممارسة الأنشطة السابقة. ولابد من الإشارة إلى أن هناك طريق مباشر من حي يلديرم (Yildirim) في بورصة يؤدي مباشرة إلى هذا الجبل حيث ينتهي هذا الطريق في منطقة ساريالان (Sarialan)  وذلك بعد مسافة وقدرها(1630) م.أخيراً يمكن القول أن مدينة بورصة تملك جميع الأسباب التي يمكن بدورها أن تجذب آلاف السياح وكذلك العديد من المستثمرين الذين يرغبون في البدء بالأعمال التجارية أو شراء العقارات في بورصة.

بورصة

التاريخ والثقافة

لدى مدينة بورصة سجل حافل من الانتصارات التي حققتها خلال السنوات العديدة الماضية وذلك عبر عدد كبير من الحضارات التي امتدت من فريجيانس وبيثينيانز إلى الإمبراطورية الرومانية. أيضاً فإن لهذه المدينة أهمية استراتيجية كبيرة على طول الطرق التجارية، ولكن التطور في هذا المجال لم يأخذ بالتسارع إلا حين بدأت الفترة العثمانية وذلك في عام ألف وثلاثمائة وستة وعشرون (1326) ، وذلك  بعد غزوها من قبل أورهان باي ابن عثمان بك الذي ساهم بتأسيس الدولة العثمانية. وبعد ذلك بفترة وجيزة أصبحت بورصة عاصمة الإمبراطورية و مدينة رائدة في السياسة والتجارة عبر مئات السنين. وعند الحديث عن مدينة بورصة لابد من ذكر المباني التي تم بناؤها والتي تعتبر بمثابة أمثلة على العمارة العثمانية القديمة مثل المسجد الأخضر (Green Mosque) , ومجمع مرادية (Muradiye Complex) , مجمع يلدرم(Yildirim Complex) , ومسجد أورهان وهودافنديجار ( Orhan and Hudavendigar Mosques). وبالحديث عن المسجد الكبير في بورصة والذي يعد من أهم رموز المدينة والتي تمثل الفترة السلجوقية . ولابد  أيضاً من الاشارة إلى أنه يمكن زيارة جميع هذه المواقع الفريدة في منطقتي أوسمانغازي (Osmangazi) و يلدرم(Yildirim). وبالاضافة إلى ذلك يوجد في بورصة أيضاً العديد من النزل التاريخية والبازارات والتي تعكس الخلفية التجارية التاريخية القوية للمدينة. حيث كان للعديد من مسؤولي الدولة العثمانية مكاتب في تلك النزل وذلك للقيام بالمعاملات التجارية. في حين يوجد عدد كبير من البازارات الشهيرة في المنطقة نذكر منها كابالي تشارتشي أو البازار المغطى (Kapali charchi)، الذي يقع خلف المسجد الكبير( Grand Mosque) وهو واحد من أقدم وأشهر البازارات في بورصة مع تاريخ يعود إلى عهد أورهان غازي وذلك في القرن الرابع عشر (14), حيث يوجد منطقة خاصة للتسوق بجانب مخرج البازار المغطى وتدعى بيدستن( Bedesten). أيضاً يمكن أن نذكر أوزون بازار أو البازار الطويل  (Uzun charchi)، بالاضافة إلى بازار المجوهرات  (bazaars of furniture) الذي يقع في السوق المغطى وبازارات الأثاث والأحذية والحرف اليدوية التي يستحق الزيارة . ولابد من الاشارة إلى أن هنام بازار يدعى البازار الكبير في هيكيل ( Heykel) وسط المدينة . وبالانتقال إلى كوزا هان  ( Koza Han) والذي تم انشاؤه بتكليف من بايزيد الثاني  في القرن الخامس عشر. أخيرا لابد من الاشارة إلى أن الفناء الخلفي للنزل يعتبر مفتوح على الباوار الطويل وذلك من خلال باب من أعمال البلاط الأزرق الجميل الفاخر, أما اليوم فهو يعد مركزاً للحرير في بورصة حيث يمكنك العثور على العديد من الماركات الشهيرة. أما خان الحرير(ipek Han)   الذي يعد واحداً من أكبر الأماكن المشهورة بأنواع النسيج الفريدة , حيث أنه يقع بجوار جامع أفاز باشا (Pasha avaz), حيث كلف سولبي سلطان محمد (shelebi Sultan Mehmet)  ايفاز باشا ببناءه ، حيث أن ايفاز باشا كان واحداً من أشهر المهندسين المعماريين في القرن الخامس عشر (15).

بورصة

المقاطعات و المدن

يوجد في مدينة بورصة العديد من المناطق المركزية المتقدمة التي تستحق الزيارة , وذلك لكونها تتميز بوجود  العديد من العوامل التي تشكل مزيج متناغم نذكر منها المباني الحديثة , المواقع التاريخية , الحدائق الخضراء والناس الطيبة الموجودة فيها. وفي نفس السياق ، تشتهر مدينة بورصة بوجود ثلاثة مقاطعات تعتبر الأهم وهي              نيلوفرNilufer) ) ، أوسمانغازي Osmangazi) )، و يلدرم( Yildirim)  والتي تسهم بشكل كبير في الاقتصاد التركي. ويمكن البدء بمنطقة نيلوفر( Nilüfer) والتي تعد واحدة من أكثر المناطق التي تم تخطيطها بشكل مدروس والتي يتم تطويرها حالياً في تركيا, بالاضافة إلى أنها تتميز بوجود العديد من العقارات المميزة وخصوصاً الشقق الجديدة والفاخرة والتي تتميز بحدائقها الجميلة. ويمكن القول أن منطقة نيلوفر تعتبر منطقة صناعية بامتياز بالاضافة إلى أنه تم ايجاد منطقة بيشفلير ( Beshevler) والتي يمكن أن تعتبر أيضا كمنطقة صناعية صغيرة فيها.

وبالانتقال إلى منطقة سمانغازي ( Osmangazi) في بورصة والتي تعتبر الأكثر اكتظاظا بالسكان ومقصداً لجميع السياح الذين يأتون خصيصاً لزيارتها ، حيث يبلغ عدد سكانها أكثر من  (800.000 نسمة).

وبالاضافة إلى منطقة تشيكرغي ( chekirge) والتي تعتبرمن أكثر المناطق الراقية والحديثة في أوسمانغازي ، حيث تقع على سفوح جبال أولوداغ ( Uludag) الرائعة والتي تشتهر بحماماتها الحرارية التي تعد مقصداً لعدد كبير من السياح الأجانب والمحليين الذين يأتون بقصد السياحة الصحية. بالاضافة إلى ذلك فإن هذه المنطقة تعتبر موطناً للعقارات الفاخرة والمباني الحديثة، مما يجعلها مقصداً للأشخاص اللذين يبحثون عن شقق للبيع والتملك في بورصة.

وأخيراً نذكر مقاطعة يلدرم (Yildirim) والتي تعتبر منطقة صناعية أيضاً ولكن لا يمكن أن تقارن مع نيلوفر (Nilufer) ، حيث تقع على سفوح جبال أولوداغ وتعد موطناً للعديد من التحف التي تعود إلى العصر العثماني. ونذكر أيضا منطقة كومالكزك ( gumalikizik) والتي تعتبر جزءاً من يلدرم وهي قرية شعبية جداً  تشتهر بمنازلها الخشبية المصنوعة من الحجر القديم, بالاضافة لكونها تعد واحدة من مناطق عديدة من مواقع اليونسكو للتراث العالمي (UNICCO World Heritage sites) في تركيا.

وبالانتقال للحديث عن الضواحي المشهورة في بورصة لابد من ذكر منطقة مودانيا Mudanya) ) المشهورة والتي تعتبر مدينة الميناء التاريخية حيث أنها لا تزال تعمل كميناء رئيسي للمدينة, كما أنها تعتبر نقطة الوصول الرئيسية إلى اسطنبول وذلك من خلال العبارات عالية السرعة. ونذكر أيضا مجموعة من الضواحي الصغيرة  مثل سيجي( Sigi)، كومياكا (Kumyaka)  وتيريلي  (Tirilye ) والتي تشتهر بشوارعها و منازلها التاريخية التي تعود للعهد العثماني ، أيضاً فإن هذه الضواحي تعتبر وجهة سياحية مفضلة للعديد من السياح , غير أنها تعتبر واحدة من أهم مراكز إنتاج الزيتون في تركيا. وبالحديث عن تيريلي(Tirilye)  التي تقع في واحدة من أكثر المناطق المحمية الموجودة بالقرب من ساحل مودانيا والتي تشتهر بمطاعم الأسماك الفاخرة.

عندما نتحدث عن بورصة لابد من ذكر قرية غوليازي ( Golyazı)وهي قرية صغيرة تقع بجوار بحيرة أولوبات (Uluabat Lake) والتي تقع  وراء أسوار المدينة القديمة التي تضم الآثار الرومانية , البيزنطية والعثمانية القديمة. كما أن هناك العديد من الجزر الموجودة بالقرب من هذه  البحيرة  وأكبرها جزيرة نيلبي (Nailbey) , بالاضافة لوجود دير يعود إلى عام ثمانمئة وخمسة وعشروين ( 825).

أخيراً وبالانتقال إلى إزنيك (iznik)  والتي تعد واحدة من الأماكن التي يقصدها العديد من السياح كونها أول عاصمة تركية في الأناضول، بالاضافة إلى أنها تعد موقع مقدس للمسيحيين، وكذلك موطن المدرسة الأولى من الإمبراطورية العثمانية, علاوة على ذلك فإنها معروفة ببحيرتها الجميلة ومساجدها الرائعة و المزينة بأنواع مميزة من البلاط التقليدي الرائع الذي يعود إلى العصور القديمة في تركيا.

بورصة

ماذا تفعل عند زيارة بورصا؟ و ما هي المعالم التي يجب زيارتها في بورصا؟

لا يمكن الوصول إلى بورصا دون زيارة كل من المعالم التالية: 

• قم بزيارة جبال أولودا (Uludag) عن طريق اتخاذ روبيواي( ropeway) من يلدرم (Yildirim).

• قم بزيارة المسجد الكبير (Grand Mosque) ومسجد يشيل( Yeshil Mosque).

• قم بزيارة النزل وشراء الحرير الذي تشتهر به بورصا.

• قم بزيارة أوزديلك  (ozdilek Outlet) في بورصة - الطريق السريع يالوفا  (Yalova highway) وشراء مناشف بورصا الشهيرة.

• تمتع بتناول إسكندر كباب الشهير في بورسا في كيبابكي إسكندر( Kebapgi iskender) في أوسمانغازي (Osmangazi).

• قم بتجربة كرات اللحم الشهيرة إنيغول، التي تقدم مع بياز سلطة مصنوعة من الفول في زنيل إنيغول كوفتيسيسي (Zeynel Inegol Koftegisi) في إنيغول (inegol).

• تناول الأسماك في تيرلي (Tirilye).

• قم بزيارة صحراء كمالباسا (Kemalpasa desert) في منطقة مستفاكيمالباسا (Mustafakemalpasa).

• قم بشراء الكستناء الحلوة من كفكس (Kafkas) ،الذي يعتبر المنتج الأكثر شهرة في تركيا.

• تناول الغداء في كوماليكزك (gumalikızik) الذي يقدم  الطعام الإقليمي المشهور في هذه المنطقة.

• زيارة إزنيق( Iznik )، وبحيرة إزنيق (Iznik lake).