تكاليف الصيانة

تماما كالبشر، فإن للمباني والممتلكات العقارية عمر وتتقادم على مر السنين. فإذا كنت لا ترغب في انخفاض قيمة منزلك ، فمن الجيد أن تبدأ بالتفكير في بكيفية الحفاظ على هذه الممتلكات . لذلك لابد لك من أن تضع في اعتبارك أنه سيطلب منك دفع بعض رسوم الاشتراك في المرافق قبل أن تعيش به. فإذا قررت الانتقال و العيش في العقار الخاص بك، فإنك سوف تدفع أيضا رسوم تصريح الإقامة، وذلك من الناحية القانونية في حال قررت البقاء في تركيا. وسنورد لك بعض تفاصيل أدناه.

تعتمد عملية صيانة الممتلكات إلى حد كبير على نوع العقار أو المبنى. سواء كان هذا المبنى سكني أومشروع ,فإذا كان عقار سكني ستكون تكلفته أقل من لو كان مشروع سكني يحوي على عدد من وسائل الراحة الإضافية، مثل حمام سباحة أو صالة ألعاب رياضية. حتى وجود مصعد في المبنى يحدث فرقا في التكلفة. فإذا كانت الممتلكات التركية الخاصة بك منزل خاص بك أو إذا شقة داخل مجمع سكني أكبر، فإن الأمور ستكون مختلفة بعض الشيء ,لذلك لابد من التأكد من التحقيق في جميع تكاليف الصيانة والنفقات التي تأتي مع الممتلكات وذلك استنادا إلى نوعه.

المباني العادية، فضلا عن المجمعات السكنية الكبيرة عادة ما يكون لها مجلس خاصة بها ، الذي يعتبر المسؤول عن الإدارة والأمور الخاصة بالصيانة. ويتم تقسيم جميع التكاليف والنفقات بالتساوي على سكان هذا العقار. حيث يمكن أن تبدأ هذه الرسوم من 50 $ وتصل إلى 1000 $ أو أكثر وذلك حسب نوع العقار وخاصيته. فإذا كان لديك وكيل عقاري فإنه سوف يقوم باعلامك بجميع المعلومات اللازمة الخاصة بتكاليف الصيانة.

فإذا قررت الانتقال إلى العقار الخاص بك في تركيا فلابد من القيام بالاتصال بالغاز وغيرها من مرافق الطاقة مثل خط الهاتف، خدمة الإنترنت ,التلفزيون و القنوات الفضائية، وللقيام بذلك لابد من الانتظار لإصدار تصريح استخدام لهذه المرافق. وبمجرد الانتهاء من ذلك، يمكنك الذهاب إلى الجمعيات ذات الصلة وتوقيع اتفاق ودفع رسوم الإيداع الأولي أو الاشتراك، وذلك من أجل بدء الاشتراك بجميع هذه المرافق. كما ستدفع ضريبة ملكية سنوية، يتم شرحها بالتفصيل لاحقا.

تأجير أو بيع الممتلكات الخاصة بك

تماما مثل المواطنين الأتراك، يمكن للأشخاص الطبيعيين والأجانب تـأجير ممتلكاتهم لشخص اخر. حيث يسمح قانون الإيجار التركي بحرية تحديد شروط العقد وأسعار الإيجار، حيث لا توجد قيود على مدة الإيجار ويمكن قبول العملات الأجنبية أيضا.و يمكنك ضبط مبالغ الإيجار بناء على الرقم القياسي السنوي للأسعار.لذلك ضع في اعتبارك أنه سيتم فرض ضريبة على دخل الإيجار كما هو موضح بالتفصيل في قسم الضرائب...