Turkish Property Port

جميع خصائص ايم تركيا

Nemrut Mountain - Info picture about Turkey

جميع العقارات في تركيا

ماهو الدافع لشراء عقار في تركيا ؟

تعتبر تركيا واحدة من اسرع الدول التطور في العالم حيث تحتل المرتبة الثانية بعد الصين و ذلك يعود الى أهمية و سرعة التطور الاقتصادي و الثقافي . في حين تأكد الثروات الاثرية التي يعود تاريخها الى اكثر من 10.000سنة , على مكانة تركيا و اعتبارها مهدا للحضارة . بينما تتطلع تركيا اليوم الى المستقبل بثقة فمن ناحية الحجم الاقتصادي فتحتل تركيا المرتبة 17 عالميا كما تتطمح ان تكون من بين أفضل 10 بلدان خلال الفترة القادمة. يبلغ عدد سكانها قرابة 80مليون نسمة , 60% يتكون من فئة الشباب تحت سن 30 و هذا ما يدعم الطلب المحلي و تأهل فرص العمل على أعلى مستوى .

تعتبرتركيا من أكثر البلدان حظا في المنطقة من ناحية التنوع المناخي , البيولوجي و الجغرافي , فهي غنية بالموارد الجوفية و الاراضي الخصبة و مصادر المياه الوفيرة . كدولة عضوة في و الامم المتحدة و الحلف الشمال الاطلسي و منظمة التعاون و التنمية , الا انها تشارك في مفاواضات للحصول على عضوية كاملة في الاتحاد الاروبي. بحيث يضم حاليا نصيب الفرد من الناتج المحلي الاجمالي 10.482$والتي يمكنها التضاعف ثلاث مرات خلال هذا العقد . في نفس الوقت تعتبر تركيا واحدة من أكبر القواة المسلحة في الحلف الاطلسي و هذا دليل على قوتها الاقليمية المهمة.

ماهو المكان لشراء عقار في تركيا ؟

تركيا مقسمة الى 7مناطق جغرافية , باعتبارها واحدة من الدول الأكثر استقطاب للسياح في العالم و ليس السياح فحسب بل المهاجرين الباحثين عن العمل و نسبة كبيرة منهم تتكون من الكفاءات العليا , مرمرة , بحر اجي , البحر الابيض المتوسط , البحر الاسود , الاناضول الاوسط , شرق الاناضول و منطقة جنوب شرق الاناضول جميعها تنادي المستثمرين.

أسطنبول مع بحر مرمرة تعد أكبر و أهم أقليم في تركيا بما يعبر عنها بالمغناطيس العملاق لكثرة السياح فيها و ذلك لانها العاصمة التارخية للبلاد و جوهرة ثقافية اضافة الى الاسم العظيم في الاقتصاد و الاعمال و التجارة و ذلك لاحتوائها على أكبر و أشهر المعارض التجارية , المؤتمارات العالمية و مؤتمارات القمة و كذلك كونها خيارا مثاليا للشركات المتعددة الجنسيات لمقر مع أكثر من 100مركز للتسوق و هذا ما يجعل التجارة مزدهرة . التحول الحضري و المشاريع الضخمة تساعد على توسيع المدينة من حيث الحجم و فرص الاستثمار , كذلك من الناحية الثقافية فاسطنبول نابضة بالحياة على مدار السنة فكامل المدينة تعيش أحداث مثيرة و غالبا مزدحمة من قبل الفنانين و النجوم الاشهر في العالم . النقل , الرعاية الصحية , التعليم , المشاريع البلادية العامة , الاجتماعية و الثقافية فكل هذه المرافق في تحسن مستمر . بورصا مقاطعة أخرى لمرمرة ليست فقط رابع اكبر مقاطعة و قوة صناعية في البلاد فأيضا هي غنية بالمعالم التاريخية المثيرة للدهشة مع الطبيعة الخلابة . كل من اسطنبول وبورصا، جنبا إلى جنب مع المحافظات المجاورة الأخرى تمثلان بدائل على مستوى عالمي لانشاء حياة جديدة عالية الجودة و منخفضة التكلفة .

أنقرة هي ثاني أكبر مقاطعة في البلاد تقع في الاناضول الاوسط و هي المدينة التي تشهد نموا سريعا فتحتوي على أفضل المؤسسات التعليمية في البلاد و العديد من المشاريع في الضواحي و البلدات و الاقمار الصناعية و خلق المدن داخل المدينة . ننتقل الى ثالث أكبر مقاطعة في البلاد و هي ايزمير التي تقع على ساحل بحر اجي ليس فقط بوابة لالمواقع السياحية الساخنة من ساحل بحر ايجه جميل، ولكن أيضا مدينة كبيرة مع رفاهية عالية من الحياة مع مناخ جميل على مدار السنة كما تسمى ايزمير بمدينة الميناء و لا ننسى كذلك اهمية الصناعة فيها
من أكبر المدن المطلة على البحر الابيض المتوسط هي أنطاليا و أدنة و تعتبر أنطاليا مدينة سياحية و ذلك بفضل شواطئها الرائعة و مناخها المعتدل .

ننتقل الان الى البحر الاسود حيث طرابزون و سامسون هي من اهم المراكز التجارية و الاقتصادية , في حين تتميز ريزا و ارتفين بالاخضرار و الطبيعة الرائعة مع المرتفاعات الجميلة .
يتميز شرق تركيا بالمناخ الجبلي المرتفع كما يشمل أكبر بحيرة في تركيا : بحيرة فان . فجنوب شرق تركيا هو الموقع الرئيسي لمشاريع التنمية الرئيسية و المبادرات الحكومية مثل مشروع جنوب شرق الاناضول الذي اعاد تشكيل هذه المنطقة من حيث الاراضي الصالحة للزراعة .

أي نوع من العائد على الاستثمار تنتظرون؟

لم تكن ابدا معدلات العائد على الاستثمار هي الافضل مثل تركيا التي اصبحت من الدول التي يقودها الاستثمار في أوروبا بفضل توقعات نمو الناتج المحلي الاجمالي . تقف القوة المالية و اللوائح المصرفية جنبا الى جنب مع النمو الهائل في قطاع البناء و الاسواق العقارية لتجعل الاستثمارات الاجنبية المباشرة مرتفعة جدا مثل المشاريع السكنية الفاخرة جدا المطلة على البحر حيث تكون عوائد الاستثمار العقاري فوق المتوسط العالمي . بشكل عام يمكن تأمين من 5 الى 6 % كعائد تأجير اجمالي في الاستثمارات الخاصة بك .،

كيف يبدو المستقبل ؟

تواصل تركيا لتكون دولة مثيرة مع العديد من الفرص والتي لا تزال غير مستغلة . المشاريع الضخمة في اسطنبول مثل الجسر الثالث , المطار الثالث , الطريق السريعة شمال مرمرة و قناة اسطنبول هي حصاد للأماكن الغير مستغلة شمال اسطنبول لخلق مدينة جديدة داخل المدينة ذات مشاريع سكنية عملاقة ويتم حاليا بناء مراكز التسوق الضخمة ومنافذ جميع أنحاء البلاد لذلك من الجيد الحصول على حصة في هذه المدينة العملاقة في الوقت الحالي لاستغلال التطور السريع في المستقبل القريب أصبح تمويل الرهن العقاري بطريقة سلسة، و كفاءة خالية من المخاطر لامتلاك الخصائص. الطلب المحلي على مشاريع عقارية ذات جودة عالية،
و الحفاض على السوق في قوة الدفع . يناشد النظام الضريبي في تركيا المستثمرين أيضا و لك بفضل انخفاضه و سهولة تطبيقه . النسبة المرتفعة من متحدثي اللغة الانجليزية رفعت حاجز اللغة و فسحت مجال الاتصال المفتوح . لذلك تستمر تركيا في تقديم مجموعة من الفرص الى المستثمرين بلد الترحيب ذات تقاليد عريقة للضيافة والتنوع، سوق محلية كبيرة ونداء دوليا جعلها المكان المثالي للاستثمار.

أظهر المزيد
1 - 10 من 83 عقار